房地产公司如何增加客流量？
客流量即客户到访量，增加量不是单方面就能解决的，房地产需要综合性、全面性、系统性的来找方法：
1.从市场的角度来分析客户，项目的目标客户是谁？在哪里？制定作战拓客地图。
2.分析了解客户情况后，关键就是要通过什么方式去找到目标客户，这里需要推广宣传，把项目信息释放到位。
3.渠道为王。通过渠道人员、中介人员全方位拓客，派单，面对面交流寻找意向客户；
4.活动导客，举办大型主题活动，吸引众多市民到访，现场直观感受了解项目；
5.利益驱动，到访有礼，现场抽大奖，成交松礼等等方式来吸引眼球，增加来访量；
6.老带新方式，通过老客户带动新客户，分别给予差异化的利益，增加来访量。
个人觉得选址很重要，如果是我自己经营一家房地产公司，我肯定选择一个楼盘比较多，比较高端，人流量比较密集的地方。 位置一定要绝佳， 而且装修一定要上档次，从业人员一定注重好商务礼仪！
然后广告，做好现场门店广告，牌子一定醒目，一定高大上！然后就要做线上品牌宣传了！网络前期一定密集！而且做之前一定***信息优质，量一定大！
最后就是人员的社区驻守，派报呀，以及电话扫盘嘛！
不请自来。如何提高客流量。第一就是宣传。第二无非就是活动了。我理解的客流量分为两种。第一为基础客流量。意思是不管这一群人是来售楼处干啥的，只要在外面看起来闹闹哄哄的，吸引其他人注意力。我把这叫做基础客流量。如何实现。可以做一些活动，例如转发朋友圈领礼品。老业主领礼品，等等，
第二种呢。就是目标客流量，意思是通过基础客流量达到的效果，引来观望的人群。就是目标客流量。既然他被吸引过来了，他们就代表他知道这是售楼处的地方。这是地产，所以也有百分之50的可能代表他有这方面的意向，
本人做为一个房地产销售从业者给一下一些建议：
现在的时代是大数据信息互联网时代、当然房地产离不开专业和优质服务的经纪人、房地产拖客有很多种方法但是一定要找准适合自己的方法、线下拖客有很多种如、维护好小区的老业主以及新业主这也是一种拖客渠道因为很多业主卖房是为了换房而且一个业主身边有很多朋友也有需要考虑置业的问题、现在的市场房产中介一大把、但是能做到专业给到业主优质服务能和业主做朋友的中介并不多、所以维护好老业主自己专业能帮助业主获得业主的认可这就是***、
新客户和已经成交的老客户这些也是需要维护的、很多客户也来自于老客户的介绍、老客户能介绍给你那是因为他信任你所以一般介绍过来的客户已经有了一定的信任基础、做销售并不是只做一次就不管不问了、有的人跟客户一次服务就和客户业主关系搞的老死不相往来，有的人可以做到能和他们成为朋友，一旦客户业主认可你那么他们以后的房产需求一定会找你、
互联网时代、网络端口、微博、以及市面上比较火热的小视频软件等等这些都是可以获取客户、那些软件比较火热聚粉丝就在那些软件发表一些房地产市场的信息就跟钓鱼一样那里鱼多就在那里下杆一准会有收获、
总之能获取客户的方式有很多种、一个好的销售做到专业➕服务才能赢未来
这就是业内说的蓄客。
作为一名房地产从业者，今天给大家来扒扒一个楼盘是如何蓄客的。
首先，肯定是推广，线上线下进行全城覆盖，形成爆炸性传播，让客户知道有这个项目。
接着，就是活动了，通过大型的活动来造势，吸引客户关注。与此同时，在案场做持续性的暖场客户，维系客户。
当然，最重要的就是渠道了，在全城启动兵团作战，利用小蜜蜂发单页留电拉访，增加案场来访。
最后，就是销售了，提高案场销售的接待能力和水平，不放过任何一组来案场的客户。平时，多联系客户。
总的来说，一个楼盘的蓄客动作有很多，但基本都是从这四个方面做起。
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