- 买卖合同和租赁合同为什么是诺成合同?
- 企业更名需要租赁合同吗?
- 销售合同与租赁合同有何不同?合同签订的双方分别是谁?
- 买车融资租赁合同没签生效吗?
- 请问老师,我是做搅拌车租赁的现在自己才买了2台。请问怎么和搅拌站签订租赁合同?押金是怎么计算?
买卖合同和租赁合同为什么是诺成合同?
这是因为,诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关。买卖合同是典型的诺成合同。
租赁合同也是诺成性合同,租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
企业更名需要租赁合同吗?
根据具体情况而定。如果企业更名只涉及公司名称的变更,而不涉及实体的转让或业务范围的改变,通常不需要修改租赁合同。
然而,如果更名涉及到公司实体的转让或业务范围的改变,可能需要与房东重新协商租赁合同,以确保合同条款与新的企业情况相符。最好咨询专业法律意见以确定具体的法律要求和程序。
当企业进行更名时,与租赁合同有关的问题取决于企业与房东签订的租赁合同条款。以下是一些建议,以帮助您了解企业更名与租赁合同之间的关系:
1. 查阅租赁合同:首先,您需要查阅企业与房东签订的租赁合同。合同中可能会包含关于企业名称变更、转让等事项的相关规定。
2. 了解当地法规:不同地区的法规对于企业更名和租赁合同的要求可能有所不同。了解当地的法规要求,以确保企业在更名过程中遵守相关规定。
3. 与房东协商:如果租赁合同中没有明确规定企业更名事项,您应该与房东进行协商。与房东达成一致,修改租赁合同或签订补充协议,明确企业在更名后的权益和责任。
4. 法律咨询:在进行企业更名时,建议您咨询专业律师,了解更名过程中可能涉及的法律问题。律师可以为您提供专业的建议和指导,确保企业在更名过程中合法合规。
5. 办理相关手续:根据企业所在地的法规要求,办理企业更名所需的相关手续。这可能包括工商登记、税务登记等。在办理手续时,请确保提供完整的租赁合同和补充协议,以便相关部门了解企业更名后的租赁关系。
总之,在进行企业更名时,是否需要租赁合同取决于租赁合同中的条款和当地法规。建议您查阅租赁合同、与房东协商、咨询律师并办理相关手续,以确保企业在更名过程中合法合规。
销售合同与租赁合同有何不同?合同签订的双方分别是谁?
1、销售合同是针对买卖车辆而签订的,租赁合同是针对租赁车辆而订立的。两者的性质完全不同。
2、既然客户要“购买一辆车”,理应与客户签订销售合同,为何还要订立租赁合同呢?
3、如果客户购车后再出租给别人,那么,客户应该先与代理商签订销售合同,在与租赁人签订租赁合同。
买车融资租赁合同没签生效吗?
无效。
回答
如果是就同一经济内容签订了两份合同,那必然有一份是无效的或者是被另一份合同所取代的。而且,骗签,可能涉及合同欺诈。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚***情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使或诱导对方基于此作出错误的意思表示,以签订合同达到欺诈的目的。
回答
理由和依据是:
回答
我国民法总则规定,以欺诈的手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。
回答
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民***或者仲裁机构予以撤销。
回答
因此,遇到合同欺诈,实务中一般是申请***撤销相关的合同。
请问老师,我是做搅拌车租赁的现在自己才买了2台。请问怎么和搅拌站签订租赁合同?押金是怎么计算?
租赁合同有专业的合同文本,你可以参考;押金由你们双方协商确定。
但由于你出租的是机动车,因此,我建议:一、关于租赁合同,一定要具体测算一下你的车子成本及回本期限,同时考虑当地其他同类车辆的租赁价格(当然新车可以稍微高一点)及租金支付方式;二、要在合同中明确车辆日常维护保养等费用的承担办法,同时明确租赁期满后车辆的完好情况及验收准则;三、押金其实就是为了保证上述内容而订立的一种保障手段,具体数额可根据上述协商内容灵活掌握。
四、由于只是机动车出租,你还是机动车的实际车主,因此还要明确租赁期间机动车万一肇事时的法律责任、民事责任、经济赔偿等承担办法。
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